<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Oportunidad Única para Desarrolladores e Inversionistas</span><br> <br> <div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Ubicación:<br></span></div><div>Reynosa, Tamaulipas, México.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Descripción General:</span></div><div>Terreno con ubicación privilegiada ideal para desarrollos residenciales, comerciales o industriales. <br></div><div>Superficie total de 33.4 hectáreas.<br></div><div>Factibilidades y usos de suelo mixtos.<br></div><div>Libré de gravamen, escritura en regla, un solo dueño<br></div><div>Área de ultra crecimiento a tan solo 900 metros del Puente Internacional Reynosa-Hidalgo TX, a 15 minutos del Puente Internacional Pharr TX y a 10 minutos del Parque Industrial Reynosa.<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Características del Terreno<br></span></div><div>Superficie:<br></div><div>• Total: 33.4 hectáreas (334,000 m²)<br></div><div>• Frente: 400 metros sobre el Libramiento Luis Echeverría<br></div><div>Forma:<br></div><div>Irregular<br></div><div>Topografía: Plano es su mayoría con inclinaciones poco pronunciadas.<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Uso de Suelo:<br></span></div><div>• Tipo: Mixto<br></div><div>• Descripción: Adecuado para desarrollos residenciales, comerciales e industriales.<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Servicios Disponibles:<br></span></div><div>• Agua<br></div><div>• Electricidad<br></div><div>• Internet<br></div><div>Accesibilidad:<br></div><div>• Vías de Acceso: 400 metros del Libramiento Luis Echeverría, 900 metros del Puente Internacional Reynosa-Hidalgo TX, 15 minutos del Puente Internacional Pharr TX, y 10 minutos del Parque Industrial Reynosa.<br></div><div>• Transporte Público Cercano<br></div><div>• Proximidad a Servicios Básicos: <br></div><div>Cercanía a escuelas, hospitales, centros comerciales y habitacionales.<br></div><div>Corredores Viales:<br></div><div>• Comercio Internacional: Ubicado en corredores viales clave para el desarrolló logístico internacional.<br></div><div>• Nearshoring: Infraestructura óptima para el aprovechamiento del nearshoring.<br></div><div>Infraestructura:<br></div><div>• Equipamiento Pluvial y Alcantarillado: Zona con mejoras recientes en equipamiento pluvial y alcantarillado.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Renta por m² $20.00&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Venta por m² $470</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br />